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【編者按】 如今都市人生活壓力逐漸變大，如何在996的格子間里找到出口成為了無(wú)數(shù)都市人探尋的領(lǐng)域。山系生活作為目前越來(lái)越前沿化的放松生活方式逐漸被都市人發(fā)現(xiàn)并熱愛(ài)。如何做好山系生活產(chǎn)業(yè)，成了政府、行業(yè)不得不面對(duì)的問(wèn)題。我們邀請(qǐng)到華高萊斯國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)（北京）有限公司總監(jiān)覃文奕，就山系生活的一些洞察進(jìn)行專(zhuān)題分享。 文/覃文奕 華高萊斯國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)（北京）有限公司總監(jiān) “憋了太久要去戶外走走，城市青年愛(ài)上山系生活，玩在戶外，山系是周末新選擇，穿上戶外，山系是穿搭新風(fēng)格。”——山系生活，在小紅書(shū)發(fā)布的《2022年十大生活趨勢(shì)》榜上有名。 從大趨勢(shì)來(lái)看，山系生活的出現(xiàn)并不偶然。各行各業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，格子間里的996成為工作常態(tài)，即使坐在咖啡廳，也是打開(kāi)筆記本寫(xiě)報(bào)告，或是拿起電話談業(yè)務(wù)。而與現(xiàn)代人壓抑的生活狀態(tài)相對(duì)應(yīng)的，則是其內(nèi)心亟待釋放的壓力——在現(xiàn)代人旅游動(dòng)機(jī)重要性均值排序中，精神放松的重要性均值達(dá)6.24分，居旅游動(dòng)機(jī)之首。這表明，精神困倦遠(yuǎn)勝過(guò)體力疲勞的現(xiàn)代人越來(lái)越向往山系生活所倡導(dǎo)的輕松、健康的生活方式。 在疫情沖擊之下，山系生活更迎來(lái)加速發(fā)展。由于疫情政策管控，人們出游半徑明顯變小，前往全國(guó)各地的名山大川、奔騰江河釋放壓力成為一種奢求，而城市公園與城市近郊則成為了新目的地。2021年1-5月，小紅書(shū)平臺(tái)上“露營(yíng)”的搜索量較2020年同期增長(zhǎng)428%，2022年7月，與之搭配的飛盤(pán)運(yùn)動(dòng)在小紅書(shū)搜索量同比增長(zhǎng)176倍，2022年飛盤(pán)的“百度指數(shù)”比重更是提升7倍。 城市發(fā)展，歸根結(jié)底要以人為中心。當(dāng)山系生活成為人們向往的生活方式，城市也應(yīng)當(dāng)圍繞山系生活作出相應(yīng)的優(yōu)化，從而吸引更多人才，實(shí)現(xiàn)城市的持續(xù)發(fā)展。 場(chǎng)景全域化： 不僅是“郊野山系”，更是“全域山系” 山系生活，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是與山野相關(guān)的生活。這里的“山野”，并非空間概念，而是一種生活方式。作為山系生活代表項(xiàng)目，露營(yíng)、槳板、飛盤(pán)等所對(duì)應(yīng)的場(chǎng)景，不僅有郊野的山地、海灘，同樣也有城市中的公園綠地。也就是說(shuō)，身在山野，攀巖、野釣、越野，是山系生活；而身在城市，心向山野，露營(yíng)、飛盤(pán)、騎行，同樣是山系生活。 因此，要構(gòu)建山系生活場(chǎng)景，不應(yīng)局限于山野之間，也要延伸至城市之中，形成全域山系生活場(chǎng)景。位于美國(guó)西北部的波特蘭，充分發(fā)揮其地形地貌豐富的特色，在全域打造山系生活場(chǎng)景，形成了“生活即戶外、戶外即生活”的混合生活方式，吸引聚集了大量創(chuàng)新科技人才。 對(duì)于郊區(qū)，尤其是地形較為豐富的山地區(qū)域，可利用其全地形、全氣候的地理?xiàng)l件，打造山系場(chǎng)景。波特蘭依托城市周邊圖拉丁森林公園、哥倫比亞河和威廉姆特河山谷、瀑布和胡德山、俄勒岡沙漠高地等全地形地貌，開(kāi)發(fā)了森林騎行路線、濱水跑步路線、雪山滑雪、峭壁攀巖和沙漠徒步等一系列豐富多彩的戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。 憑借宜人的氣候、1個(gè)5172英畝城市里的森林公園、8個(gè)城市海灘、40個(gè)開(kāi)車(chē)可達(dá)的州立森林公園，波特蘭被美國(guó)城市排名領(lǐng)域雜志NICHE列為全美最令人向往的戶外運(yùn)動(dòng)城市第3名，每年吸引899萬(wàn)戶外愛(ài)好者到訪。 對(duì)于城區(qū)，則應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)綠地系統(tǒng)規(guī)劃，配合城市路網(wǎng)規(guī)劃，讓山系生活走進(jìn)城市。波特蘭不僅在整體規(guī)劃中有關(guān)于綠色空間打造的策略，還特別頒布了《綠道規(guī)劃》、《生態(tài)走廊規(guī)劃》等一系列綠色空間相關(guān)規(guī)劃，共同指導(dǎo)波特蘭綠色空間的塑造。以“大家的鄰里”為建設(shè)原則，波特蘭打造了“郊野生態(tài)公園-居住社區(qū)公園-城市景觀和綠地廣場(chǎng)”三級(jí)公園體系。 波特蘭大都會(huì)管轄區(qū)域內(nèi)，共有17,000英畝的公園與自然區(qū)域，700多個(gè)公園，為市民生活提供良好的休閑綠色空間。波特蘭市目前共有27條綠道遍布市區(qū)，鼓勵(lì)市民選擇步行和自行車(chē)出行。并且，為了增添了波特蘭的城市活力，其街區(qū)都控制在適宜步行和騎行的尺度——60m。這樣的城市規(guī)劃，激發(fā)人們走出家門(mén)，走向戶外，也成功培育了波特蘭人“生活即戶外、戶外即生活”的混合生活方式。 在全域山系場(chǎng)景之中，產(chǎn)業(yè)從業(yè)者、消費(fèi)者和市民三者之間的界限將變得愈發(fā)模糊，形成創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的正向循環(huán)。波特蘭的創(chuàng)意工作者多是山系生活的愛(ài)好者，他們使用凝結(jié)自己創(chuàng)意和勞動(dòng)的產(chǎn)品參與各類(lèi)運(yùn)動(dòng)，同時(shí)又在運(yùn)動(dòng)中獲得更多創(chuàng)意設(shè)計(jì)的靈感，從而促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 2010年以來(lái)，波特蘭科技領(lǐng)域從業(yè)者增幅高達(dá)82%，達(dá)到1.3萬(wàn)人。在創(chuàng)新人才推動(dòng)下，波特蘭發(fā)展了戶外運(yùn)動(dòng)、清潔技術(shù)、精密制造、軟件科技等產(chǎn)業(yè)。憑借美國(guó)西北部第二、全美第十五的專(zhuān)利發(fā)明數(shù)量，波特蘭被譽(yù)為全美新興的科技之都。 我國(guó)眾多城市已經(jīng)著手郊區(qū)，打造山系生活場(chǎng)景，而事實(shí)上，城區(qū)的山系生活場(chǎng)景更加具有挖潛價(jià)值。在露營(yíng)經(jīng)濟(jì)爆火之下，成都市公園城市建設(shè)管理局發(fā)布《成都市公園（綠道）陽(yáng)光帳篷區(qū)開(kāi)放試點(diǎn)方案》，公布了22個(gè)公園綠道露營(yíng)點(diǎn)位，展開(kāi)了城區(qū)山系生活場(chǎng)景的探索。各地在推進(jìn)公園城市建設(shè)的同時(shí)，都可以嘗試將城市的綠地系統(tǒng)與慢行系統(tǒng)統(tǒng)籌考慮，打造居民身邊的山系生活場(chǎng)景，讓城市公園與城市綠道共同筑成創(chuàng)新時(shí)代的城市磁極。 客群全齡化： 既要“狂熱愛(ài)好者”，也要“全家庭人群” 過(guò)去，山系生活是驢友們騎上心愛(ài)的小摩托在山林中呼嘯，現(xiàn)在，山系生活是三五好友相約前往公園精致露營(yíng)再玩會(huì)兒飛盤(pán)。山系生活的門(mén)檻，比專(zhuān)業(yè)戶外運(yùn)動(dòng)的門(mén)檻顯然要低了許多。 從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，徒步、自行車(chē)、露營(yíng)等當(dāng)下典型的山系生活運(yùn)動(dòng)參與者規(guī)模龐大。2021年美國(guó)戶外運(yùn)動(dòng)基金會(huì)的報(bào)告顯示，徒步、自行車(chē)、露營(yíng)的全美參與率高達(dá)19%、17.3%、15.8%。 因此，山系生活的目標(biāo)客群，不僅要包括專(zhuān)業(yè)戶外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者，更應(yīng)涵蓋全家庭人群。被稱(chēng)為“滑雪版的拉斯維加斯“的美國(guó)帕克城，在為滑雪愛(ài)好者提供全方位服務(wù)的同時(shí)，兼顧各類(lèi)休閑人群，榮獲戶外冬季休閑全美國(guó)第二名，成功從一個(gè)“因銀礦興起，也因銀礦沒(méi)落“的資源型城市，轉(zhuǎn)變?yōu)槿蜃钪纳降剡\(yùn)動(dòng)城市之一。 吸引全家庭客群并不意味著要放棄專(zhuān)業(yè)度。相反，繼續(xù)做強(qiáng)品牌運(yùn)動(dòng)，以專(zhuān)業(yè)帶動(dòng)業(yè)余，能夠?qū)①愂轮绒D(zhuǎn)化為城市知名度。帕克城擁有3大全球頂級(jí)滑雪度假村，其雪場(chǎng)以中高級(jí)道為主，充分體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)度。 以帕克城滑雪場(chǎng)為例，它的初級(jí)道僅有17%，中級(jí)道、高級(jí)道分別占比52%、 31%，落差更是高達(dá)945米。依托頂級(jí)雪場(chǎng)，帕克城積極承辦單板滑雪世錦賽、世界杯空中技巧比賽、北美杯鋼架雪車(chē)比賽等高級(jí)別賽事，持續(xù)做強(qiáng)冰雪運(yùn)動(dòng)品牌。 對(duì)于業(yè)余愛(ài)好者而言，能夠在如此專(zhuān)業(yè)的場(chǎng)地體驗(yàn)一把滑雪足矣，而在與雪共舞的同時(shí)享受100多家餐廳和酒吧、露天音樂(lè)會(huì)場(chǎng)地、水療中心和健身俱樂(lè)部的高品質(zhì)服務(wù)，又讓其感受到了出行的愉悅。帕克城就此以專(zhuān)業(yè)賽事樹(shù)立業(yè)界權(quán)威，以多元服務(wù)增強(qiáng)大眾體驗(yàn)，成為了全家庭向往的全球知名冰雪旅游目的地。 吸引全家庭客群，并不是針對(duì)所有人平均發(fā)力，而是要以青少年為抓手，實(shí)現(xiàn)“小手拉大手”。帕克城針對(duì)不同年齡段青少年，定制了山系生活體驗(yàn)課程。針對(duì)小學(xué)生，帕克城以安全為前提，與家長(zhǎng)志愿者以及各個(gè)景區(qū)合作，讓每個(gè)孩子在有監(jiān)督的環(huán)境中嘗試高山滑雪、單板滑雪、越野滑雪、自由式滑雪、跳臺(tái)滑雪、山地自行車(chē)、露營(yíng)技巧等多項(xiàng)山系運(yùn)動(dòng)。 針對(duì)中學(xué)生，帕克城以培養(yǎng)責(zé)任感、自信、平等、靈感、善良、領(lǐng)導(dǎo)力、尊重和多才多藝等八種積極的品質(zhì)為目標(biāo)，不僅提供劃船、冬季兩項(xiàng)和冰壺等運(yùn)動(dòng)課程，更強(qiáng)化攝影、烹飪和藝術(shù)等生活方式體驗(yàn)。 良好的城市運(yùn)動(dòng)氛圍能夠樹(shù)立起全新的城市品牌，從而吸引創(chuàng)新人群聚集。帕克城靠著發(fā)展面向全人群的戶外運(yùn)動(dòng)塑造了全新的城市形象，吸引了大量創(chuàng)新企業(yè)入駐。2010年以來(lái)，帕克城增加了近1,000個(gè)與科技相關(guān)的工作崗位，平均工資接近80,000美元，遠(yuǎn)高于該縣48,200美元的平均水平。 我國(guó)有大量資源型城市亟待轉(zhuǎn)型，如果能夠發(fā)掘出品牌運(yùn)動(dòng)，同樣有潛力實(shí)現(xiàn)城市形象扭轉(zhuǎn)和創(chuàng)新人群集聚。并且，不是只有天然資源優(yōu)越才能打造品牌運(yùn)動(dòng)。在滑雪之外，帕克城打造了北美唯一一個(gè)IMBA黃金級(jí)的單車(chē)騎行中心，讓帕克城成為“騎士”天堂。 我國(guó)也已有類(lèi)似實(shí)踐——河南省濮陽(yáng)市清豐縣按照國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)中國(guó)·清豐極限運(yùn)動(dòng)基地，實(shí)現(xiàn)無(wú)中生有，成為全國(guó)極限運(yùn)動(dòng)勝地。而當(dāng)政府明確了品牌運(yùn)動(dòng)后，以專(zhuān)業(yè)帶動(dòng)業(yè)余、靠小手拉緊大手，都是市場(chǎng)所擅長(zhǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)與贏利點(diǎn)，后續(xù)的發(fā)展自然也就水到渠成。 產(chǎn)業(yè)服務(wù)化： 不是“制造”，而是“消費(fèi)” 隨著山系生活趨勢(shì)增強(qiáng)，戶外運(yùn)動(dòng)的運(yùn)動(dòng)屬性降低，休閑屬性走高，戶外裝備仍有發(fā)展前景，但專(zhuān)業(yè)服務(wù)更具市場(chǎng)價(jià)值。發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)也證實(shí)了這一點(diǎn)。根據(jù)美國(guó)商務(wù)部經(jīng)濟(jì)分析局的統(tǒng)計(jì)，在戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)的增加值結(jié)構(gòu)中，排名前兩位的零售和配套服務(wù)占比50.5%，而制造業(yè)僅占14.1%。 針對(duì)山系生活潮流之下“不是制造，而是消費(fèi)”的戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)特征，強(qiáng)化專(zhuān)業(yè)服務(wù)將成為未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重中之重。美國(guó)科羅拉多州被譽(yù)為“天然的游樂(lè)園”，是戶外娛樂(lè)活動(dòng)愛(ài)好者的天堂，就十分重視專(zhuān)業(yè)服務(wù)。 戶外運(yùn)動(dòng)本身就是以人為核心、依托自然環(huán)境的一系列體育活動(dòng)，其專(zhuān)業(yè)服務(wù)也應(yīng)圍繞大眾戶外運(yùn)動(dòng)需求和戶外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)進(jìn)行延展。圍繞大眾需求，科羅拉多聚集了營(yíng)銷(xiāo)數(shù)字服務(wù)、戶外培訓(xùn)服務(wù)、信息服務(wù)、醫(yī)療康復(fù)服務(wù)等多類(lèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)。遵循“先知后游”的旅游規(guī)律，先由自行車(chē)新聞媒體、戶外刊物等多類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)、數(shù)字服務(wù)企業(yè)為大眾提供科羅拉多戶外運(yùn)動(dòng)訊息，讓大眾“身未動(dòng)，心先行”。 當(dāng)人們真正來(lái)到科羅拉多，既可以選擇在耐力培訓(xùn)、攀巖培訓(xùn)、青少年戶外運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)等多項(xiàng)戶外培訓(xùn)服務(wù)下進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的戶外運(yùn)動(dòng)，也可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)地圖服務(wù)、滑雪區(qū)地圖等提供的信息服務(wù)，自行進(jìn)行戶外探索。無(wú)論選擇哪種方式，都是絕對(duì)安全的，因?yàn)榭屏_拉多集聚了物理治療、運(yùn)動(dòng)康復(fù)、戶外急救等醫(yī)療康復(fù)企業(yè)為戶外運(yùn)動(dòng)人群保駕護(hù)航。 為了實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，專(zhuān)業(yè)服務(wù)人才的培養(yǎng)必不可少?？屏_拉多戶外休閑辦公室與科羅拉多大學(xué)博爾德分校、西科羅拉多大學(xué)、科羅拉多山學(xué)院、科羅拉多梅薩大學(xué)四所院校達(dá)成官方合作關(guān)系，通過(guò)設(shè)立專(zhuān)碩學(xué)位、開(kāi)設(shè)MBA項(xiàng)目、開(kāi)設(shè)相關(guān)研究計(jì)劃等方式，共同培養(yǎng)戶外領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人才。同時(shí)，科羅拉多州建立了極度完善的人才認(rèn)證體系，促進(jìn)了各個(gè)細(xì)分環(huán)節(jié)人才標(biāo)準(zhǔn)的建立。以滑雪場(chǎng)運(yùn)營(yíng)為例，被細(xì)分為了索道維修技師，索道電氣技術(shù)員，索道機(jī)械技術(shù)員，滑雪巡邏，斜坡維護(hù)等5類(lèi)。此外，科羅拉多州還通過(guò)成立各種專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)，吸納各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才，保障人才就業(yè)。以國(guó)家滑雪巡邏隊(duì)(NSP)為例，吸納了29000多名成員。 專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)的聚集，對(duì)于消費(fèi)者而言，是良好的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，對(duì)于地方而言，是經(jīng)濟(jì)與民生。根據(jù)科羅拉多戶外休閑產(chǎn)業(yè)辦公室的企業(yè)名錄數(shù)據(jù)，科羅拉多州共有800多家戶外運(yùn)動(dòng)相關(guān)企業(yè)，專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)超過(guò)200家，創(chuàng)造了96億美元附加值，120,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 結(jié)合自身強(qiáng)大的制造基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)力戶外裝備產(chǎn)品生產(chǎn)，寧海成為“中國(guó)運(yùn)動(dòng)杖之鄉(xiāng)”、“國(guó)內(nèi)最大的鎮(zhèn)級(jí)手電筒生產(chǎn)基地”，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而當(dāng)下，戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)化，非制造業(yè)強(qiáng)市也可分到戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)的一杯羹。尤其像門(mén)頭溝這樣距離大都市極近的綠水青山，將迎來(lái)絕佳發(fā)展機(jī)遇。通過(guò)圍繞大都市山系生活需求提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)，既能形成以專(zhuān)業(yè)服務(wù)為主的戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈，找到生態(tài)導(dǎo)向發(fā)展下的新增長(zhǎng)點(diǎn)，又能讓門(mén)頭溝居民通過(guò)培養(yǎng)成為專(zhuān)業(yè)人才，促進(jìn)門(mén)頭溝本地居民就業(yè)。 小紅書(shū)發(fā)布的《2021年十大生活趨勢(shì)》中，露營(yíng)、酒變甜、無(wú)性別穿搭均得到驗(yàn)證。山系生活，作為《2022年十大生活趨勢(shì)》，也正在被驗(yàn)證的路上。無(wú)論是政府還是企業(yè)，入局山系生活，不僅要快人一步，更要不走彎路——抓住場(chǎng)景全域化、客群全齡化、產(chǎn)業(yè)服務(wù)化三大趨勢(shì)，針對(duì)性地優(yōu)化城市空間與產(chǎn)業(yè)格局，才能更高效地提供符合都市人需求的山系生活，從而形成全新吸引力。 我要打印我要反饋-熊貓?bào)w育